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2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드-1차 1교시 부동산학개론 A형 31번~40번 2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드는 가장아래에 첨부파일로 다운가능합니다. 31. A는 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 연초에 4 억원을 대출받았다. A가 받은 대출의 조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ) 2회차에 상환할 원금(ㄴ) 은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 대출금리: 고정금리 ○ 대출기간: 20년 ○ 연간 저당상수: 0.09 ○ 1회차 원금 상환액: 1,000만원 ○ 원리금 상환조건: 원리금균등상환방식, 매년 말 연단위 상환 ① ㄱ: 연간 5.5 %, ㄴ: 1,455만원 ② ㄱ: 연간 6.0 %, ㄴ: 1,260만원 ③ ㄱ: 연간 6.0 %, ㄴ: 1,455만원 ④ ㄱ: 연간 6.5 %, ㄴ: 1,065만원 ⑤ ㄱ: 연간 6.5 %, ㄴ: 1,260만원 32. 부동산금융의 자.. 더보기
2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드-1차 1교시 부동산학개론 A형 21번~30번 2020년 제31회 공인중개사 기출문제는 제일 아래 첨부파일에 있어요~~~ 21. 주택정책에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 금융지원정책은 정부의 주택시장 간접개입방식에 속한다. ② 주택정책은 주거안정을 보장해준다는 측면에서 복지기 능도 수행한다. ③ 소득대비 주택가격비율(PIR)과 소득대비 임대료비율 (RIR)은 주택시장에서 가구의 지불능력을 측정하는 지 표이다. ④ 공공임대주택 공급정책은 입주자가 주거지를 자유롭게 선택할 수 있는 것이 장점이다. ⑤ 주거복지정책상 주거급여제도는 소비자보조방식의 일종 이다. 22. 공공주택 특별법령상 공공임대주택의 용어 정의로 틀린 것은? ① 국민임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택 도시기금의 자금을 지원받아 대학생, 사회초년생, 신혼 부부 등 젊은 층의 주거안.. 더보기
2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드-1차 1교시 부동산학개론 A형 11번~20번 2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드는 맨아래 첨부했습니다. 31회 공인중개사 부동산학 개론 11번~20번 까지 문제이구요 정답은 맨아래 있습니다. 11. 다음은 거미집이론에 관한 내용이다. ( )에 들어갈 모형형태는?(단, X축은 수량, Y축은 가격을 나타내 며, 다른 조건은 동일함) ○ 수요의 가격탄력성의 절댓값이 공급의 가격탄 력성의 절댓값보다 크면 ( ㄱ )이다. ○ 수요곡선의 기울기의 절댓값이 공급곡선의 기 울기의 절댓값보다 크면 ( ㄴ )이다. ① ㄱ: 수렴형, ㄴ: 수렴형 ② ㄱ: 수렴형, ㄴ: 발산형 ③ ㄱ: 발산형, ㄴ: 수렴형 ④ ㄱ: 발산형, ㄴ: 발산형 ⑤ ㄱ: 발산형, ㄴ: 순환형 12. 부동산 경기순환과 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산 경기변동이란 부동.. 더보기
2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드-1차 1교시 부동산학개론 A형 1번~10번 2020년 제31회 공인중개사 기출문제 1차 부동산학개론 1번~10번 문제 정답은 맨아래있어요 1. 부동산개발사업의 분류상 다음 ( )에 들어갈 내용 으로 옳은 것은? 토지소유자가 조합을 설립하여 농지를 택지로 개 발한 후 보류지(체비지ㆍ공공시설 용지)를 제외한 개발토지 전체를 토지소유자에게 배분하는 방식 ○ 개발 형태에 따른 분류: ( ㄱ ) ○ 토지취득방식에 따른 분류: ( ㄴ ) ① ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 수용방식 ② ㄱ: 재개발방식, ㄴ: 환지방식 ③ ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 혼용방식 ④ ㄱ: 재개발방식, ㄴ: 수용방식 ⑤ ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 환지방식 2. 한국표준산업분류상 부동산관련 서비스업에 해당하지 않는 것은? ① 부동산 투자 자문업 ② 주거용 부동산 관리업 ③ 부동산 중개 및 대리업 ④ .. 더보기
2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드 -1차 1교시 A형 민법 71번~80번 71. 불특정물의 하자로 인해 매도인의 담보책임이 성립한 경우, 매수인의 권리로 규정된 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 계약해제권 ㄴ. 손해배상청구권 ㄷ. 대금감액청구권 ㄹ. 완전물급부청구권 ① ㄷ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄴ, ㄹ ④ ㄱ, ㄴ, ㄹ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ 72. 부동산의 매매계약이 합의해제된 경우에 관한 설명 으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름) ① 특별한 사정이 없는 한 채무불이행으로 인한 손해배상 을 청구할 수 있다. ② 매도인은 원칙적으로 수령한 대금에 이자를 붙여 반환 할 필요가 없다. ③ 매도인으로부터 매수인에게 이전되었던 소유권은 매도 인에게 당연히 복귀한다. ④ 합의해제의 소급효는 법정해제의 경우와 같이 제3자의 권리를 해하지 못한다. ⑤ 매도인이 잔금기일 경과 후 해제를 주장.. 더보기
2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드 -1차 1교시 A형 민법 61번~70번 61. 담보물권이 가지는 특성(통유성) 중에서 유치권에 인 정되는 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 부종성 ㄴ. 수반성 ㄷ. 불가분성 ㄹ. 물상대위성 ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄹ ③ ㄷ, ㄹ ④ ㄱ, ㄴ, ㄷ ⑤ ㄴ, ㄷ,ㄹ 62. 유치권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름) ① 유치권이 인정되기 위한 유치권자의 점유는 직접점유이 든 간접점유이든 관계없다. ② 유치권자와 유치물의 소유자 사이에 유치권을 포기하기 로 특약한 경우, 제3자는 특약의 효력을 주장할 수 없다. ③ 유치권자는 채권의 변제를 받기 위하여 유치물을 경매할 수 있다. ④ 채무자는 상당한 담보를 제공하고 유치권의 소멸을 청구 할 수 있다. ⑤ 임차인은 임대인과의 약정에 의한 권리금반환채권으로 임차건물에 유치권을 행사할 수 없다.. 더보기
2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드 -1차 1교시 A형 민법 51번~60번 51. 법률행위에 의하지 않은 부동산물권의 변동에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름) ① 관습상 법정지상권은 설정등기 없이 취득한다. ② 이행판결에 기한 부동산물권의 변동시기는 확정판결시 이다. ③ 상속인은 등기 없이 상속받은 부동산의 소유권을 취득 한다. ④ 경매로 인한 부동산소유권의 취득시기는 매각대금을 완 납한 때이다. ⑤ 건물의 신축에 의한 소유권취득은 소유권보존등기를 필 요로 하지 않는다 52. X토지는 甲→乙→丙으로 순차 매도되고, 3자간에 중간 생략등기의 합의를 하였다. 이에 대한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름) ① 丙은 甲에게 직접 소유권이전등기를 청구할 수 있다. ② 乙의 甲에 대한 소유권이전등기청구권은 소멸하지 않는다. ③ 甲의 乙에 대한 매매대금채.. 더보기
2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드 -1차 1교시 A형 민법 41번~50번 41. 법률행위의 효력에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼 이 있으면 판례에 따름) ① 무효행위 전환에 관한 규정은 불공정한 법률행위에 적 용될 수 있다. ② 경매에는 불공정한 법률행위에 관한 규정이 적용되지 않는다. ③ 강제집행을 면할 목적으로 허위의 근저당권을 설정하는 행위는 반사회질서의 법률행위로 무효이다. ④ 상대방에게 표시되거나 알려진 법률행위의 동기가 반사 회적인 경우, 그 법률행위는 무효이다. ⑤ 소송에서 증언할 것을 조건으로 통상 용인되는 수준을 넘는 대가를 지급하기로 하는 약정은 무효이다 42. 통정허위표시를 기초로 새로운 법률상 이해관계를 맺은 제3자에 해당하지 않는 자는?(다툼이 있으면 판례에 따름) ① 가장채권을 가압류한 자 ② 가장전세권에 저당권을 취득한 자 ③ 채권의 가장양도에서 .. 더보기

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