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공인중개사기출문제

2021년 제32회 공인중개사 기출문제 다운로드-1차 1교시 부동산학개론 1번~10번 풀어보기 2021년 제32회 공인중개사 기출문제 다운로드는 본문 아래부분에서 가능합니다. 문제의 정답도 아래부분에 있어요 1. 토지관련 용어의 설명으로 틀린 것은? ① 택지지역 내에서 주거지역이 상업지역으로 용도변경이 진행되고 있는 토지를 이행지라 한다. ② 필지는 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위이다. ③ 획지는 인위적․자연적․행정적 조건에 따라 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지를 말한다. ④ 나지는 건부지 중 건폐율․용적률의 제한으로 건물을 짓지 않고 남겨둔 토지를 말한다. ⑤ 맹지는 도로에 직접 연결되지 않은 토지이다 2. 다중주택의 요건이 아닌 것은?(단, 건축법령상 단서 조항은 고려하지 않음) ① 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(부설 주차장 면적 은 제외한다)의 합계가 660제곱.. 더보기
2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드-1차 1교시 부동산학개론 A형 31번~40번 2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드는 가장아래에 첨부파일로 다운가능합니다. 31. A는 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 연초에 4 억원을 대출받았다. A가 받은 대출의 조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ) 2회차에 상환할 원금(ㄴ) 은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 대출금리: 고정금리 ○ 대출기간: 20년 ○ 연간 저당상수: 0.09 ○ 1회차 원금 상환액: 1,000만원 ○ 원리금 상환조건: 원리금균등상환방식, 매년 말 연단위 상환 ① ㄱ: 연간 5.5 %, ㄴ: 1,455만원 ② ㄱ: 연간 6.0 %, ㄴ: 1,260만원 ③ ㄱ: 연간 6.0 %, ㄴ: 1,455만원 ④ ㄱ: 연간 6.5 %, ㄴ: 1,065만원 ⑤ ㄱ: 연간 6.5 %, ㄴ: 1,260만원 32. 부동산금융의 자.. 더보기
2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드-1차 1교시 부동산학개론 A형 21번~30번 2020년 제31회 공인중개사 기출문제는 제일 아래 첨부파일에 있어요~~~ 21. 주택정책에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 금융지원정책은 정부의 주택시장 간접개입방식에 속한다. ② 주택정책은 주거안정을 보장해준다는 측면에서 복지기 능도 수행한다. ③ 소득대비 주택가격비율(PIR)과 소득대비 임대료비율 (RIR)은 주택시장에서 가구의 지불능력을 측정하는 지 표이다. ④ 공공임대주택 공급정책은 입주자가 주거지를 자유롭게 선택할 수 있는 것이 장점이다. ⑤ 주거복지정책상 주거급여제도는 소비자보조방식의 일종 이다. 22. 공공주택 특별법령상 공공임대주택의 용어 정의로 틀린 것은? ① 국민임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택 도시기금의 자금을 지원받아 대학생, 사회초년생, 신혼 부부 등 젊은 층의 주거안.. 더보기
2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드-1차 1교시 부동산학개론 A형 11번~20번 2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드는 맨아래 첨부했습니다. 31회 공인중개사 부동산학 개론 11번~20번 까지 문제이구요 정답은 맨아래 있습니다. 11. 다음은 거미집이론에 관한 내용이다. ( )에 들어갈 모형형태는?(단, X축은 수량, Y축은 가격을 나타내 며, 다른 조건은 동일함) ○ 수요의 가격탄력성의 절댓값이 공급의 가격탄 력성의 절댓값보다 크면 ( ㄱ )이다. ○ 수요곡선의 기울기의 절댓값이 공급곡선의 기 울기의 절댓값보다 크면 ( ㄴ )이다. ① ㄱ: 수렴형, ㄴ: 수렴형 ② ㄱ: 수렴형, ㄴ: 발산형 ③ ㄱ: 발산형, ㄴ: 수렴형 ④ ㄱ: 발산형, ㄴ: 발산형 ⑤ ㄱ: 발산형, ㄴ: 순환형 12. 부동산 경기순환과 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산 경기변동이란 부동.. 더보기
2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드-1차 1교시 부동산학개론 A형 1번~10번 2020년 제31회 공인중개사 기출문제 1차 부동산학개론 1번~10번 문제 정답은 맨아래있어요 1. 부동산개발사업의 분류상 다음 ( )에 들어갈 내용 으로 옳은 것은? 토지소유자가 조합을 설립하여 농지를 택지로 개 발한 후 보류지(체비지ㆍ공공시설 용지)를 제외한 개발토지 전체를 토지소유자에게 배분하는 방식 ○ 개발 형태에 따른 분류: ( ㄱ ) ○ 토지취득방식에 따른 분류: ( ㄴ ) ① ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 수용방식 ② ㄱ: 재개발방식, ㄴ: 환지방식 ③ ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 혼용방식 ④ ㄱ: 재개발방식, ㄴ: 수용방식 ⑤ ㄱ: 신개발방식, ㄴ: 환지방식 2. 한국표준산업분류상 부동산관련 서비스업에 해당하지 않는 것은? ① 부동산 투자 자문업 ② 주거용 부동산 관리업 ③ 부동산 중개 및 대리업 ④ .. 더보기
2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드 -1차 1교시 A형 민법 61번~70번 61. 담보물권이 가지는 특성(통유성) 중에서 유치권에 인 정되는 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 부종성 ㄴ. 수반성 ㄷ. 불가분성 ㄹ. 물상대위성 ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄹ ③ ㄷ, ㄹ ④ ㄱ, ㄴ, ㄷ ⑤ ㄴ, ㄷ,ㄹ 62. 유치권에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름) ① 유치권이 인정되기 위한 유치권자의 점유는 직접점유이 든 간접점유이든 관계없다. ② 유치권자와 유치물의 소유자 사이에 유치권을 포기하기 로 특약한 경우, 제3자는 특약의 효력을 주장할 수 없다. ③ 유치권자는 채권의 변제를 받기 위하여 유치물을 경매할 수 있다. ④ 채무자는 상당한 담보를 제공하고 유치권의 소멸을 청구 할 수 있다. ⑤ 임차인은 임대인과의 약정에 의한 권리금반환채권으로 임차건물에 유치권을 행사할 수 없다.. 더보기
2020년 제31회 공인중개사 기출문제 다운로드 2020년 제31회 공인중개사 시험은 아래그림과 같이 1차 부동산학개론, 민법및 민사특별법, 2차 부동산실무, 공시법, 세법, 공법으로 되어 있습니다. 2020년 제31회 공인중개사 1차 시험은 부동산학개론, 민법및 민사특별법으로 각각 40문제 평균 60점, 과락 40점으로 과락이 16문제이므로 과목당 16개이상 맞추고 두과목 합 48문제를 맞춰야 합니다. 여기서 중요한 것이 있는데요 1차, 2차 동시에 시험을 치르는 경우에 만약 1차 불합격, 2차 합격이라면 1차, 2차 모두 불합격이라는 것입니다. 따라서 1차과목이 매우 중요합니다. 2020년31회 공인중개사 난이도를 보면 부동산학개론은 중상정도 기존형식은 문제가 9문제정도 나오고 새로운 형식의 문제가 2문제 정도 출제 되었습니다. 앞으로도 새로운 형.. 더보기
2021년 제32회 공인중개사 2차 기출문제 다운로드 2021년 제32회 공인중개사 시험은 2021년 10월 30일 (토요일) 09:30 부터 16:20까지 1,2차 동시시행되었습니다. 2차시험은 기존에 어렵게 출제되었던 공법은 평이하게 나오고 부동산 공시법, 등기법도 쉬운편이라고 하네요 다만 세법이 어렵고 새로운 형태의 문제가 나왔다고하네요 당락 결정이 공법에서 세법으로 변하는 추세인것 같네요 아래는 2021년 제32회 공인중개사 시험 통계자료에요 2021년 제32회 공인중개사 시험에 응시자가 18만명이 넘네요 중년의 고시라고 할만하네요^^ 합격율은 작년보다 1차는 비슷하고 2차는 조금올랐네요 아마도 내년에는 어렵지 않을까 예상해봅니다. 아래에 2021년 제32회 공인중개사 기출문제-A형 2차 업로드 하니 풀어보세요 1교시는 중개실무, 공법이구요 2교시는.. 더보기

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